Top 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - Fußläufig zum Bahnhof

Top 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - Fußläufig zum Bahnhof

Diese Top 3-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Komfort und urbaner Eleganz. 

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnessbereich 
• Küche
• Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Büro nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette

Besondere Merkmale:

• Hochwertige Ausstattung 
• Helle und einladende Atmosphäre dank großer Fensterflächen
• Ein Teil der allgemeinen Terrasse darf nur von dieser Wohnung benutzt werde

MIETZINS

Nettomiete:           € 726,17-

UST                        € 72,62

Betriebskosten      € 183,-

UST                         € 18,-

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Gesamtbelastung € 999,79

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap