4-Zimmerwohnung in der Sporgasse zu vermieten

Wohnung , 8010 Graz


Beschreibung der Immobilie

4-Zimmerwohnung in der Sporgasse zu vermieten

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Sporgasse nahe dem Hauptplatz zu vermieten!

Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer unschlagbaren Lage im Herzen von Graz? Diese 4-Zimmer-Wohnung könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Gelegen im 2ten Stockwerk (ohne Lift) in einer der begehrtesten Fußgängerzonen der Stadt, bietet diese Wohnung nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Eigenschaften:

- Vorraum
- separate Küche mit Platz für einen Esstisch
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 202,49 brutto/Monat

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Fußgängerzone bietet Ruhe und Frieden, während Sie dennoch die lebendige Atmosphäre der Stadt genießen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.

Mietbeginn:
ab Juli 2024

Mietdauer:
unbefristet


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Eckdaten Objektnr. 141/80133

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.170,00
Kaltmiete (netto): 785,21 €
Betriebskosten: 278,43 €
MwSt Gesamt: 106,36 €
Wohnfläche: 96,25 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  126,04 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
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Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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