Barrierefreie Gartenwohnung Villach-Landskron
Wohnung
- Erdgeschoß,
9523
Villach-Landskron
großer Balkon/Terrasse, Orts-/Stadtrand, Siedlungslage, sonnig
Beschreibung der Immobilie
Barrierefreie Gartenwohnung Villach-Landskron
Barrierefreie Gartenwohnung Villach-LandskronDie absolut barrierefreie und behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2023 neu errichteten Zweifamilienhaus im Ortsbereich Neulandskron. Erstbezug mit sehr hochwertiger Ausstattung.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 53 m² und offen gestalteter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Gästetoilette, Abstellraum und Speis sowie eine großzügige Südterrasse mit ca. 21 m² Nutzfläche und ein eingezäunter Gartenanteil mit ca. 100 m² Wiesenfläche. Der Wohnungseingang ist über eine behindertengerechte Rampe direkt vom Parkplatz aus erreichbar.
Zubehör: 2-KFZ Abstellplätze, nach Wahl als Freiplatz oder als Caport. In dem Carport befindet sich eine E-Ladestelle für Elektrofahrzeuge, Kellerabteil.
Möblierung: Es wurde eine Einbauküche in gehobenem Standart mit Naturstein-Arbeitsplatten- und Verkleidungen, Untertisch-Dunstabzug, Geschirrpüler und Induktionskochplatten eingebaut. Die Speis ist mit Einbauschränken ausgestattet.
Bad: Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage.
Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es besteht weiters eine Fotovoltaikanlage und ein Notstrom-Versorgungssystem.
Eckdaten Objektnr. 904/03581
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Gesamtmiete: | 1.883,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.363,64 € |
Betriebskosten: | 119,09 € |
Heizkosten: | 210,00 € |
MwSt Gesamt: | 190,27 € |
Wohnfläche: | 122,93 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 2 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 100,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Gerhard BARTA
T + 43 42 42 - 242 64
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