Traumhafte Wohnung in Salzburg mit Loggia und Bergblick
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine top Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch von Ärzten umgeben, für eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall. Genießen Sie das Beste von Salzburg von Ihrem neuen Zuhause aus!
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Wohnung in Salzburg mit Loggia und Bergblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Lehen, Salzburg.
Die Wichtigsten Infos:
- 3-Zimmerwohnung mit rund 72m²
- Loggia mit rund 6m2 und Bergblick
- Baujahr ca. 1967
- 5. Stock mit Lift
- Kleines Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftsparkplätze
- Getrennte Toilette mit Fenster
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.
Der einladende Eingangsbereich vermittelt sofort Wärme und Geborgenheit. Der Gang führt Sie behutsam durch die Wohnung. Links liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum geräumigen Badezimmer.
Vor dem Badezimmer erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: das Schlafzimmer. Beim Weitergehen um die Kurve des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer. Links davon befindet sich das separate WC. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie die Küche mit ihrem gemütlichen Essbereich.
Der RL-Stand beträgt derzeit 04/24 € 74.191,79.
Darlehen beläuft sich mit Stand 01/24 auf € 7.822,19.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.
Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7270
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Betriebskosten: | 392,00 € |
| Wohnfläche: | 72,73 m² |
| Nutzfläche: | 79,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,30 |
Ausstattung
Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Johannes Schreiber
4immobilien OG
T 0664 / 750 54 035