Dachterrasse an der Drau - Penthouse in Villach

Wohnung - Penthouse , 9500 Villach

Aussichtslage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage
  • Terrasse Sonne
  • Ausblick Kirche KIM
  • Aussattung Küche
  • Detail Terr Boden
  • Innen Detail
  • Kueche 1
  • Kueche 2
  • Plan Wohnebene
  • Plan Schlafbene
  • Terrasse Fenster
  • Treppe
  • WC-Gaeste
  • Wzi Schrank
  • Wzi TErr
  • Grander Wasser
  • Penthouse Villach

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle, hochwertige Dachterrassenwohnung mit Gästeeinheit am Drauufer.

Drau- sowie Karawankenblick.
In 3 Gehminuten am Hauptplatz.
Wunderbare Lage .
Abends in Ruhe bei einem Glas Rotwein entspannen.
Nachts bei offenen Fenstern schlafen.

· Wohnfläche: ca. 120 m2
· Terrasse/Balkon: 42 m2
· Kaufpreis: auf Anfrage

Das große Wohnzimmer öffnet sich im Sommer, durch beiseiteschieben der GlasFalttüren (4 Meter breite) auf die große, beschattete Terrasse. Im Wohnbereich als auch auf der Terrasse sind dieselben Terracotto-Fliesen verlegt, so dass Sie der ganze Bereich zu einem offen Sommerwohnraum wird. Die gesamte Terrasse ist mit einer elektrischen Markise zu beschatten und da die Terrasse nicht voll nach Süden, sondern nach Südosten ausgerichtet ist, erhitzt sich die Terrasse eigentlich nie und können Sie im Sommer die Terrassentüre immer offen lassen. Auch ein heranziehendes Unwetter, welches in der Regel von Westen kommt, macht keine Probleme. Da der Boden durchgehend mit Terracottofliesen ausgelegt ist werden Sie hier auch keine Feuchtigkeitsprobleme haben.

Nun schildere ich Ihnen kurz das großzügige Raumkonzept:

Mit dem Lift fahren Sie hoch ins letzte Liftgeschoss und gehen Sie zu Ihrer Wohnungstüre. Sie treten gleich in einen hellen Vorraum, von dem aus Sie auch gleich durch die Doppelflügel-Glastür in Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse blicken. Von dem Vorraum gelangen Sie auch ins sehr schöne Gäste-WC mit Pissoir sowie in die Garderobe. Beim eintreten in den Wohnbereich bemerken Sie auch gleich das großzügige und warme Raumgefühl (Raumhöhe bis ca. 4 Meter). Links gelangen Sie durch den Essbereich in die moderne, hochwertige Zeyko-Küche mit Gaggenaugeräten. Nach rechts gelangen Sie in das „Spiegeleck" mit Eingang in den Schlafbereich (mit Schrankraum, großem Schlafraum mit Ausgang auf den Südbalkon, sowie dem hellen, modernen aber zeitlosen Bad mit WC )bzw. dem Treppenaufgang (Holzerstiege) ins obere Geschoss, mit der kleinen Galerie als Arbeits- bzw. Büroplatz, und der Gästeeinheit, bestehend aus einem großen Schlafraum sowie einem vollwertigen DU/WC.
Das „zweite Wohnzimmer" eben die Terrasse hat eine Fläche von ca. 35 m2 ist teilweise überdacht, hat einen Wasseranschluss, eine Außendusche zum Abkühlen, sowie eine Beleuchtung, die für Abendromantik sorgt.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung überall bis auf die Schlafräume, Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Markisen /-Jalousien elektrisch/mechanisch, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, hochwertige Zeyko Küche mit Gaggenaugeräten, Granda-Wasser (Hier wird das gesamte Wasser für die Wohnung über ein Grandagerät gereinigt und in eine positive Schwingung gebracht).

Die Betriebskosten
belaufen sich auf ca. € 240,- pro Monat inkl. Heizung und Wasser, zzgl. Strom von ca. € 70,- p.m.

Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein KFZ - Abstellplätze im Hof.

Dem Wohnungskaufpreis von 420.000,- ist der Kaufpreis für die Tiefgarage und den freien PKW-Stellplatz noch hinzuzurechnen.




Bei ernstem Interesse rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Interesse bevorzugt behandeln können.


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Mag. Alexander Tischler
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Eckdaten Objektnr. 905/01906

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 430.000,00
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1

Nebenkostenübersicht Kauf

Ausstattung:

Gas, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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