5 Minuten vor Wien! Entzückender, barrierefreier - teilrenovierter Bungalow mit Wintergarten und Garage auf ebenen Pachtgrundstück in Grünruhelage von Langenzersdorf!

5 Minuten vor Wien! Entzückender, barrierefreier - teilrenovierter Bungalow mit Wintergarten und Garage auf ebenen Pachtgrundstück in Grünruhelage von Langenzersdorf!

Dieser barrierefreie Bungalow befindet sich auf einem ebenen Pachtgrundstück in Ruhelage von Langenzersdorf in der Nähe der Seeschlacht und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein Vorzimmer gelangt man rechter Hand in ein Schlafzimmer, von dem man einen Blick in den gepflegten Garten hat, als auch in das direkt daneben angeordnete Badezimmer.

Linker Hand kommt man auf eine verglaste Terrasse, die als Wintergarten ausgezeichnet geeignet ist und die ebenfalls Ausblick in den Garten bietet. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.

Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man durch einen kleinen Gang ins zweite Schlafzimmer mit begehbaren Wandschrank welches im Moment als Kinderzimmer genutzt wird.

Am Ende des kleinen Ganges befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer in der im Moment Waschmaschine und Trockner stehen. 

Als Keller wurde ein Raum mit ca. 25 m² geschaffen, der Platz für Vorräte etc. bietet. Hier befindet sich neben dem Gaskessel auch ein Kessel für feste Brennstoffe sowie ein Hauswasserwerk.

Hinter dem Haus befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden führt, der noch ausgebaut werden könnte.

Rechts vom Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder bietet.

Im pflegeleicht angelegten Garten ist genug Platz für ein Pool bzw. diverse Beete für das eigene Gemüse!

Wenn Sie in unmittelbarer Nähe von Wien ein Haus suchen, dass nicht nur barrierefrei ist sondern auch sehr schnell beziehbar wäre, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Dieser ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 220.000,-     und der monatliche Pachtzins beträgt bei Neuübernahme € 695,92 und wird mittels zweimaliger Bezahlung im Jahr vorgeschrieben.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Klaus Sommerer unter 0699 - 13193000 (ks@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap