BÜRO - ATELIER - COWORKING
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
Lehen / Mülln - Leonhard von Keutschach Straße
Beschreibung der Immobilie
BÜRO - ATELIER - COWORKING
Zentral - Effizient - Modern
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 582 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 18 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat
Mietkonditionen
- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 2,80 netto Betriebskosten zzgl. Heizung und Warmwasser pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Bestandverhältnis möglich
Sonstiges
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug
Bezug kurzfristig möglich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 523/1032
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1979 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 5.587,20 € |
Kaltmiete: | 6.776,14 € |
Miete / m²: | 9,60 € |
Betriebskosten: | 1.188,94 € |
Heizkosten: | 444,44 € |
MwSt Gesamt: | 1.444,12 € |
Nutzfläche: | 582,00 m² |
Zimmer: | 18 |
Bäder: | 1 |
WC: | 3 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 84,00 kWh/m²a |
fGEE: | 0,95 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche, Tiefgarage, Teeküche
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