Moderne Büroflächen im Donau Business Center
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1020
Wien
Beschreibung der Immobilie
Moderne Büroflächen im Donau Business Center
BESCHREIBUNGAuf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und einen attraktiven Konferenzsaal zur tageweisen Anmietung.
Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung.
Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 642 m² € 7,00 nach Vereinbarung
2.OG 229 m² € 7,00 ab sofort
3.OG 603 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 591 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 218 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 263 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 230 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 191 m² € 7,00 ab sofort
6.OG 211 m² € 7,00 ab sofort
Betriebskosten: € 5,10 inkl. Heizung, Strom und Kühlung
Stellplätze: € 96,00
Lagerflächen: auf Anfrage
Miete/m²: € 5,00
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Kühlung über FanCoils
tw. Küche
getrennte Sanitäranlagen
Lift
Ein Konferenzraum mit ca. 193 m² kann je nach Verfügbarkeit halbtags oder tageweise angemietet werden - Preis auf Anfrage
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A, 79A, 79B
Individualverkehr:
A22, A23
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Eckdaten Objektnr. 337/02898
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1993 |
Alter: | Neubau |
Miete / m²: | 7,00 € |
Nutzfläche: | 3.182,04 m² |
Heizwärmebedarf: | B 47,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
MA Florian Bogner
Colliers International Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 53 05531
F +43 1 535 53 25
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren