DESIGNBÜRO in TOPLAGE
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3100
St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
DESIGNBÜRO in TOPLAGE
MARKANTES ECKLOKAL an der gut frequentierten Josefstraße/Ecke Kranzbichler Straße in unmittelbarer Sichtweite von der Mariazeller Straße. Aufgrund der langen Schaufensterfront eignet sich das Lokal bestens für Schau- und Ausstellungszwecke sowie aufgrund der sehr guten Belichtung auch für Bürozwecke.Das Lokal ist sehr hochwertig ausgestattet mit Glas-Trennwänden, abgehängte Decke mit Einbauleuchten und Klimaanlage, Teppich- und strapazfähige Gummibeläge.
Die Josefstraße bietet als Geschäftsstraße eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Lebensmittel, Apotheke, etc.) aufweist. Zur Vermietung gelangt in diesem architektonisch hervorstechenden Neubau ein Geschäfts-/Bürolokal mit insgesamt 559 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG : Verkaufsfläche ca. 388 m² mit hochwertigen Glas-Trennwänden in Einzelbüros unterteilt, Lager, Büro, 2 WC mit Waschgelegenheit.
1. OG : durch interne Treppe verbunden, Besprechungsraum 41 m², Teeküche, Waschraum und WC. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet mit Zwischendecke und Einbauleuchten sowie Klimaanlage.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Objekt-Nummer: 5283
Eckdaten Objektnr. 202/05283
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1994 |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 5.596,31 € |
Kaltmiete (netto): | 3.900,00 € |
Miete / m²: | 6,98 € |
Betriebskosten: | 763,01 € |
Sonstige Kosten: | 0,70 € |
MwSt Gesamt: | 932,60 € |
Nutzfläche: | 558,95 m² |
Zimmer: | 8 |
WC: | 3 |
Heizwärmebedarf: | C 79,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Markus BRANDSTETTER
T 02742/35243879
H 0664/43 99 923
F 02742/352438 - 3
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren