Dachgeschosswohnung nahe WIFI! PROVISIONSFREI!

Wohnung - Dachgeschoß, 4020 Linz , Strachgasse 12


Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen). Die Wohnung ist durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung nahe WIFI! PROVISIONSFREI!

Zustand & Sanierung: Komplett generalsaniert in 2022, präsentiert sich in perfektem Zustand. Ideal für sofortige Vermietung. 



  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Küche inkl. Einbauküche mit E-Geräte:
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette 
  • alle Böden neu verlegt 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • neue Internorm Fenster (3-fache Verglasung)
  • neue Wasser und Elektroinstallation
  • Internetverteiler komplett neu


Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Etage), wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.



Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die eine zentral gelegene, sanierte Immobilie in Linz suchen. 



Interesse?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <1.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <250m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <1.525m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 853

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 199.000,00 €
Betriebskosten: 96,50 €
MwSt Gesamt: 9,65 €
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  81,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Samire Asllani

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T +43 650 600 7893