PROVISIONSFREI! Gonzagagasse, klimatisiertes 114 m2 Dachgeschoss mit 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Börse-Nähe

PROVISIONSFREI! Gonzagagasse, klimatisiertes 114 m2 Dachgeschoss mit 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Börse-Nähe

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 113,97 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 16,51 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ca. 16,51 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC + Kellerabteil; 



Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

Ausstattung:


+Komplettküche mit Einbaugeräten

+ klimatisierte Haupträume

+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper

+ separates WC mit Handwaschbecken

+ Massivparketten, Holztüren

+ Gegensprechanlage

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Telefonanschluss

+ UPC-Telekabelfernsehanschluss

+ Fernwärmeheizung

+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss

+ Bezug ab 01.06.2024 möglich

+ HBW 81,50 kWh/m2

Lage

GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.854,60 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,



Fernwärme, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
 

3 BMM Kaution: € 8.570,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)

Strom, Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;

auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.06.2024 möglich;

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 2027

E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap