Traumwohnung im Grünen: Erstbezug mit Dachterrasse und Tiergarten-Nähe!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1130
Wien
Beschreibung der Immobilie
Traumwohnung im Grünen: Erstbezug mit Dachterrasse und Tiergarten-Nähe!
Herzlich willkommen im renommierten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Neubauwohnung bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und erholsamer Natur.
Highlights:
- Erstbezugs-Neubau mit gehobener Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 83 m² inklusive Freiflächen
- Unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten
- Private Freiräume: großzügige Dachterrasse mit 360 Grad Blick
- Schlüsselfertig mit durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertiger Massivbau, 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutzfassade
Wohnung Highlights:
- 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche
- 37,79 m² Dachterrasse, zusätzlicher Kellerabgang
- Exklusive Ausstattung: Eiche Vollholz Parkett, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre
- Lift
Kaufpreis:
EUR 595.000,-- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Infrastruktur:
Genießen Sie die idyllische Lage, ideal für Entspannung im Lainzer Tiergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn U4, Busse) sind in unmittelbarer Nähe.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von exklusivem Wohnen im Grünen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/203
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Wohnfläche: | 83,35 m² |
Gesamtfläche: | 121,14 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 38,80 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
BA Rafaela Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
T +43 6763802529
H +43 6763802529