Traumhaftes Wohnen mit Garten am Waldrand - 2-3 Zimmer möglich
Wohnung
,
3002
Purkersdorf
,
Wiener Straße 70
- Ruhelage am Waldrand Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Purkersdorf in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sehr gute Verkehrsanbindung anhand S-Bahn Purkersdorf Sanatorium (Kernzone Wien), Buslinien Richtung Hütteldorf und Niederösterreich und zur Autobahn. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen im nahegelegenen Auhofcenter in dem sich auch ein Ärztezentrum befindet. Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in Wien.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Wohnen mit Garten am Waldrand - 2-3 Zimmer möglich
Perfekte Wohn/Ruhelage beim Waldrand.
78 m² Wfl + 49 m² Eigengarten + 3 m² Terrasse + 3 m² Loggia + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.
Vorzimmer mit geräumigen Einbaukasten - neuwertige vollausgestattete
Einbauküche (2021) mit Fenster und offen zum Esszimmer - Wohnzimmer mit Blick und
Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer mit Blick zum Wald - Schlafzimmer
mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten - Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken,
WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wäre eine 3 Zimmerwohnung aber momentan ist ein Zimmer das Esszimmer offen
zur Küche. Der Rückbau zu einen extra Zimmer wäre ohne großen Aufwand möglich.
Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert - neue Küche, WC, Vorzimmer, Bodenbeläge usw..
Es befinden sich bei allen Holzthermofenstern E-Außenrollos und es gibt eine Alarmanlage.
Kaufpreis € 330.000,-- + Tiefgaragenplatz € 15.000,-- = Gesamt € 345.000,--
Perfekte Wohn/Ruhelange am Waldrand ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren usw..
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Purkersdorf Sanatorium,
Anschlüsse nach Hütteldorf U4 oder weiter bis zum Westbahnhof, weiters perfekte Anbindung zur
Autobahn. Im nahegelegenen Auhofcenter finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale,
Kino, Ärztezentrum usw., Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in 1140 Wien.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.600m
Klinik <5.425m
Krankenhaus <4.850m
Kinder & Schulen
Schule <1.525m
Kindergarten <575m
Universität <3.450m
Höhere Schule <8.875m
Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Geldautomat <1.400m
Bank <1.400m
Post <1.150m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <4.200m
U-Bahn <4.450m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334826
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Wohnfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 49,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 82,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940