**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage I WG-tauglich I Nur 3 Min. zum Bahnhof Wien Floridsdorf

**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage I WG-tauglich I Nur 3 Min. zum Bahnhof Wien Floridsdorf

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung!

Genießen Sie städtisches Wohnen in der Holzmeistergasse in Floridsdorf, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Neubaus ohne Lift und bietet mit ihren ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen.

Details auf einen Blick:

• Größe: ca. 58,25 m²
• Pauschalmietpreis: € 899,00 inkl. USt. pro Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet und Telefonie)
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
• Kaution: € 3000,-
• Vertragserrichtung EUR 400,- inkl. Ust. 

Ausstattung:

• Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer, perfekt geeignet für eine WG (jeweil ca. 19,3 m2)
• Küche: Separate Küche mit neuer Ausstattung inkl. E-Herd mit Ofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Bad: Neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
• Extras: Sicherheitstür und Fenster mit Außenrollo

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn Linie U6
• ÖBB Bahnhof (Verbindung zum Hauptbahnhof Wien)
• Straßenbahn Linie 2, 25, 26
• Bus 20A, 28A, 29A

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung – neue Böden und eine frisch ausgestattete Küche warten auf Sie.

Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit neuer Küche inkl. Geräten und Badezimmerschrank.

Ihr Ansprechpartner:



THOMAS EDER 
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap