Dachgeschoss Wohnung mit Garten in Breitenfurt | ZELLMANN IMMOBILIEN
Wohnung
,
2384
Breitenfurt bei Wien
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoss Wohnung mit Garten in Breitenfurt | ZELLMANN IMMOBILIEN
Finden Sie Ihr neues Heim in Breitenfurt – eine charmante 3-Zimmer Wohnung mit zeitlosem Flair!
In einer malerischen und sonnenverwöhnten Umgebung, integriert in einen bezaubernden Gutshof, erwartet Sie diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung. Ein Ort, an dem Geschichte und Moderne in Einklang stehen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung punktet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familie und Besucher bieten. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit einer zeitgemäßen Küche. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende genießen, während die großen Fenster für ein angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten im Gutshof, der auf rund 500 m² zum Entspannen oder für Aktivitäten einlädt. Obwohl der Garten nicht zur Miete gehört, steht er Ihnen zur freien Verfügung – ein kleines Extra, das das Wohnen hier noch angenehmer macht.
Diese Wohnung in Breitenfurt bei Wien bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und genügend Platz, sondern auch die Ruhe und Sicherheit, die man sich von einem Zuhause wünscht. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück als Ihr neues Zuhause zu wählen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem besonderen Angebot. Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich über dieses Webportal. Ich werde Ihnen umgehend alle Details und Unterlagen zukommen lassen, damit Ihr Wohntraum in Breitenfurt Realität wird.
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WICHTIG:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21534
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 1.334,66 € |
Kaltmiete (netto): | 853,79 € |
Kaltmiete: | 1.018,18 € |
Betriebskosten: | 164,39 € |
Heizkosten: | 178,88 € |
MwSt Gesamt: | 137,60 € |
Wohnfläche: | 96,70 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Garten: | 500,00 m² |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Christian Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN
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