NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf! Helle, schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!
Wohnung
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1210
Wien,Floridsdorf
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Nordbahnanlage 4
1210, Nordbahnanlage 4
Beschreibung der Immobilie
NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf! Helle, schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4
TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse.
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <600m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <150m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17211400-1
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,89 € |
MwSt Gesamt: | 18,21 € |
Wohnfläche: | 75,86 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 29,70 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Claudia Sailer
Ticon Immobilienservice
T +43 664 2122877
H +43 664 2122877
F +43 1 9618101