Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Gschwandt

Wohnung , 4816 Gschwandt , Schönfeld


• Die Wohnungen befinden sich in einer netten ruhigend Wohngegend nahe dem Ortskern Gschwandt am Ende einer privaten Sackgasse. • Die Wohnungen sind perfekt nach Süden ausgerichtet und bestechen großteils mit wunderschönem Traunsteinblick. • Weitläufige Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre. • Das Zentrum Gschwandt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bank, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gasthof, Sportplatz etc. • gute Verkehrsanbindung - A1 Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Gschwandt

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Gschwandt bei Gmunden, unweit vom Grünberg mit großteils wunderschönem Traunsteinblick!



In Gschwandt bei Gmunden besteht ein moderner Lebensraum für gehobene Ansprüche. Dieses umfasst ein Gebäude mit nur  4 hochwertigen Eigentumswohnungen in modernen zeitgemäßen Gebäuden in massiver Ziegelbauweise mit perfekter Süd-Ausrichtung für Jung und Alt.



Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über ein/en



  • großes offenes Wohnzimmer (ca. 26 m²) + Diele 7 m²
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Bad (mit Dusche u. tlw. Badewanne)
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil (im Erdgeschoß)




Großes Augenmerk wurde bei der Planung auch auf



  • Barrierefreiheit/Anpassbares-Wohnen
  • funktionalen Grundriss mit perfekter Raumausnützung
  • energieeffizienter Bauweise mit Fußbodenheizung


gelegt.





TOPAUSSTATTUNG:



  • Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz u. Schallschutz
  • Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
  • hochwertiger Eichen-Dielenparkett gebürstet und Feinsteinzeug
  • barrierefreie Gestaltung/Anpassbares-Wohnen
  • elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnbereichen
  • SAT-Anlage je Wohnung bereits installiert und erweiterbar
  • sanitäre Einrichtung wie Badewanne, WC, Glasduschwand und Keramikwaschtisch samt Unterschrank
  • große Fenster für helle Wohnräume
  • Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe für geringe Heizkosten
  • eigene Bikeports und elegante Müllboxen
  • zusätzliches Abteil je Wohnung für noch mehr Stauraum


Einrichtungsgegenstände und die Küche sind im Kaufpreis NICHT enthalten. Diese können dem jetzigen Mieter abgelöst werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 5072/313

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 290.000,00 €
Betriebskosten: 188,38 €
Sonstige Kosten: 40,50 €
Wohnfläche: 68,49 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Michael Stöttinger

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