Baugrundstück in Bestlage von Traiskirchen für Bauträger

Baugrundstück in Bestlage von Traiskirchen für Bauträger

Wir sind mit dem Verkauf eines hervorragend geformten, ca. 5.300 m² großen Baugrundstückes in bester Lage von Traiskirchen exklusiv beauftragt worden.

Die Maße des nahezu rechtwinkeligen Grundstückes betragen ca. 40 Meter x 130 Meter. Das Grundstück befindet sich direkt an den Südbahnweg angrenzend - somit außerhalb der Schutzzone und ist unbebaut. Lt. Auskunft der Stadtgemeinde Traiskirchen soll der Südbahnweg künftig nicht als Zufahrt dienen, sondern die Gustav Klimt Straße.

Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet worden - vorhanden sind Wasser, Kanal und Strom. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und die Teilflächen einzeln abzuverkaufen (keine Mindestparzellengröße vorgeschrieben) oder ein großes Projekt zu realisieren.

Mit der Stadtgemeinde Traiskirchen wurde ein Grundstückstausch vorbesprochen, um die Konfiguration des Grundstückes weiter zu verbessern. Im Zuge Ihrer Anfrage erhalten Sie beigefügt zum Exposé den Vorschlag der Stadtgemeinde Traiskirchen sowie die aktuellen Bebauungsbestimmungen. Sollten Sie eine andere Konfiguration wünschen, wären Änderungen noch möglich.

Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:

Widmung:                      Bauland-Wohngebiet

Bauklasse I:                   bis 5 m

Bauweise:                      offen

Bebauungsdichte:         30 %

Stellplatzverpflichtung: 2 Stk. pro Wohneinheit

Es ist keine Wohneinheitenbeschränkung vorgeschrieben. 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Bürounter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap