Wiener Neustadt Zentrum - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - befristet auf 3 Jahre

Wiener Neustadt Zentrum - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - befristet auf 3 Jahre

Sie suchen eine neue Wohnung in Wiener Neustadt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel.

Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 86m² groß und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon und in einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet aufgrund der gut durchdachten Raumplanung genug Stauraum.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest.

Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²).

Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können.

Befristung: 3 Jahre 

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.946,76 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 828,00 inkl. BK und USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap