Erstbezug nach Sanierung - Kleinwohnung Nähe FH Joanneum

Wohnung , 8020 Graz


FH Joanneum, Sorger, Auer, Sport und Wellness-Bad Auster Eggenberg, ASKÖ Sport, Schloß Eggenberg, LKH West, UKH

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Sanierung - Kleinwohnung Nähe FH Joanneum

Die Nähe zur FH Joanneum und Campus, Einkaufsmöglichkeiten mit Billa Plus, Hofer, Pagro, DM und Cafes wie Sorger und Auer



machen diese Wohnung zu einer attraktiven Single oder Pärchen-Wohnung! 





Tolle, frisch sanierte Kleinwohnung in Eggenberg! Ideal für Paare, Singles und StudentInnen.



3 Räume wie folgt aufgeteilt:



- Vorraum mit Platz für eine Garderobe



- Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Schlafzimmer getrennt voneinander



- helle, freundliche Räume



- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC (extra)



- neue Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach



- super Lage in Eggenberg, sehr ruhige Nebenstraße



- 2 Kellerabteile, Fahrradabstellfläche, gemütlicher Allgemeingarten



- das Wohnhaus ist sehr gepflegt mit nur 9 Wohneinheiten



- Altbau mit kleinen Balkonen in den Halbstocken



keine Sanierungsmaßnahmen im Haus geplant



- Nähe zur Straßenbahn Nr. 4 und 7, Bus 62, 65, 66



- Tolle Sport und Erholungsmöglichkeiten (Auster Wellnessbad, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Schlosspark, Wälder)



- beste Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke wie Billa Plus, Auer, Sorger, Hofer, DM etc.



- Ärzte, UKH, LKH West

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/442

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 129.000,00
Betriebskosten: 145,21 €
Sonstige Kosten: 41,71 €
Wohnfläche: 44,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 182,00 kWh/m²a
fGEE: 4,12
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche


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Mag. Marianne Cappello

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H +43 676 79 09 309