Bennoplatz, sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung

Bennoplatz, sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine zwei-Zimmer Wohnung direkt am Bennoplatz.

Das Haus

Schön sanierter Stilaltbau mit erhaltenen Stilelementen und herrschaftlichem Hauseingang. Zentrale Wiener Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung durch die U6 und mehrere Straßenbahnlinien.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist ca. 66,2 m² groß, liegt im 1. Liftstock und besteht aus

• Vorzimmer
• großes Zimmer mit Fenster auf die Florianigasse
• großes Zimmer mit Fenster auf die Florianigasse und den Bennoplatz
• eingerichtete Küche mit Küchengeräten und Fenster in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Fenster in den Innenhof

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Vom hier sind alle Räume zentral begehbar. Hofseitig befindet sich zunächst das WC und anschließend die Küche. In der Küche befindet sich eine Küchezeile und noch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die beiden Zimmer sind getrennt von einander begehbar und straßenseitig ausgerichtet. Das erste Zimmer schaut südseitig auf die Florianigasse. Das zweite Zimmer ist ein Eckzimmer mit Fenster auf die Florianigasse und ostseitig auf den Bennoplatz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Studentenwohngemeinschaften sind nicht möglich.

Die Wohnung besticht durch Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Nassräume und Küche, dem schönen Blick auf den Bennoplatz und vorallem durch das angenehmen Wohngefühl. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.

Hinweis: die Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Weiters:

• Gasheizung
• eingerichtete Küche inkl. Geräten
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Lift

Die Miete:

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.090.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 842,77
• Betriebskosten netto EUR 116,57
• Liftkosten netto EUR 31,47
• Umsatzsteuer EUR 99,19

Die Kaution beträgt EUR 4.000.-, einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Studentenwohngemeinschaften sind nicht möglich.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.