Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
Das Objekt befindet sich im Zehnerviertel von Wiener Neustadt an einer Nebenstraße zur B26. Im Umkreis von 1 Km befinden sich: - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Zehnergasse - Bahnhof Wiener Neustadt (Südbahn, Direktverbindung nach Wien), Busbahnhof - Stadtpark - Diverse Apotheken und Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler Im Umkreis von 2 Km befinden sich zusätzlich: - Fischapark Wiener Neustadt, Hauptplatz - Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West (A2) - Krankenhaus Wiener Neustadt - Akademiepark, Schmuckerau - FH Wiener Neustadt City Campus
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!
Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangen 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m².
Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und folgende Raumaufteilungen auf:
Die rund 79,38 m² große Wohnung (Top 2) befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnküche (ca. 40,00 m²), Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
- Kellerabteil
- Gas-Heizung für jede Wohnung
- Badezimmer möbliert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster im Bad/WC
- Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Daten:
Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022
Wohnnutzfläche: ca. 79,38 m²
Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung
HWB: 115,10 Klasse D
fGEE: 1,86 Klasse D
Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze
Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7
Kaufpreis: € 287.800,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 10.360,80 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1940
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 287.800,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.671,86 € |
| Wohnfläche: | 78,38 m² |
| Grundstücksfl.: | 675,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 115,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,86 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82
F +43 2635 627 82 75