WOHN- und GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN

Dieses einstöckige Wohn-und Geschäftshaus kommt ab sofort zum Verkauf. 

Dieses Eckhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftslokalen, wobei derzeit eines vermietet (Cafe) ist und das andere, etwas kleinere Lokal, leer steht. Beide sind branchenfrei. Hinter dem Haus gibt es einen Gastgarten und einen Hof mit rund 4-6 Parkplätzen.

Im 1 Stock befinden sich zwei Wohnungen, beide derzeit leerstehend (davon 1 Wohnung  mit 85 qm und die zweite mit 40 qm).

Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus ist komplett unterkellert und trocken.

Das Haus bietet auf Grund der Nähe zum Krankenhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten.

AUFTEILUNG

EG: Geschäftslokal 1:: 115 qm (vermietet

       Geschäftslokal 2: 40 qm (ehemalige Trafik)- derzeit leer

OG: Wohnung 1: 85qm ( 3 Zimmer, Bad, WC, Dusche)

       Wohnung 2 : 40qm ( 2 Zimmer, Dusche,  WC)

AUSSTATTUNG:

alle Einheiten mit eigener Zentralheizung und Zähler, Parkplätze, Dachgeschoss ausbaubar





Kosten:

240:000 Euro

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca.1,5% Vertragserrichter

3% +20 UST Maklerprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap