MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!
Zinshaus Renditeobjekt
,
2344
Maria Enzersdorf
Hauptstraße 40 2344 Maria Enzersdorf
Beschreibung der Immobilie
MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!
MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!
Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.
Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!
€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)
Wohnung: ca. 64 m²:
€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)
Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92
Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 338618238
Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,33 € |
MwSt Gesamt: | 29,53 € |
Wohnfläche: | 120,00 m² |
Nutzfläche: | 120,00 m² |
Grundstücksfl.: | 94,00 m² |
Gesamtfläche: | 120,00 m² |
Verkaufsfläche: | 64,00 m² |
Zimmer: | 5,50 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | 187,30 kWh/m²a |
fGEE: | 2,51 |
Ihre persönliche Beratung
Roland Gith
IMMO-GITH e.U.
T +436769381429