MORZG - moderne neue 3 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 60 m² Dachterrasse
Wohnung
,
5020
Salzburg
Beschreibung der Immobilie
MORZG - moderne neue 3 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 60 m² Dachterrasse
Am südlichen Stadtrand von Salzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden, Nähe Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten diese attraktive 3 Zimmer Obergeschoss-Dachterrassenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,26 m² Balkon, ca. 2,90 m² Podest und einer Dachterrasse mit ca. 60,69 m² sowie einem atemberaubenden Panoramablick ab Juli 2024 zur Vermietung.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten etc.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Flur
Moderne helle Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden.
2 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar
Bad mit Badewanne und Dusche extra
Abstellraum
WC
Kellerabteil
Waschküche
Der Wohnung ist insgesamt 1 PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 860
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 2.175,83 € |
Kaltmiete (netto): | 1.702,00 € |
Kaltmiete: | 1.877,66 € |
Betriebskosten: | 175,66 € |
Heizkosten: | 92,00 € |
MwSt Gesamt: | 206,17 € |
Wohnfläche: | 74,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 34,50 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,61 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche
Ihre persönliche Beratung
Edgar Andes
Die Makler GmbH
T +43 662 82 13 45
H +436645120630