Beschreibung der Immobilie
3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA, im 10. Bezirk
NEUBAUWOHNUNG! Loggia! Perfekte Raumaufteilung!
Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch Eigennutzer sehr interessant. Besonders zeichnet sie sich durch ihre Lage und durch die vorteilhafte Raumaufteilung aus.
Möglichkeiten zur Entspannung bieten die Loggia, welche durch das Wohnzimmer begehbar ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Loggia
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Wohnfläche Ca. 77 m²
Kaufpreis: € 270.000.--
Betriebskosten: € 380,23
derzeit ist die Wohnung kurzfristig vermietet für (€ 1.050 Brutto). Kann jedoch nach Absprache mit den Mieter die Wohnung innerhalb einer bestimmten Frist bestandsfrei übergeben werden.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 06644664776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8422/61
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1970 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 192,59 € |
Heizkosten: | 57,72 € |
MwSt Gesamt: | 30,80 € |
Wohnfläche: | 77,00 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 78,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,12 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
T +43 664 466 4776