Großzügige Bürofläche in repräsentativem Palais - 13 Büroräume - 2 Eingänge - direkt am Schwarzenbergplatz
Büro / Praxis
,
1030
Wien
,
Schwarzenbergplatz
- ideale Anbindung und Infrastruktur durch die zentrale Lage am Schwarzenbergplatz - Karlsplatz U1, U2, U4; Straßenbahnlinie 71, D, 1, 2 Buslinie 4A - fußläufig in die Innere Stadt - Garage Schwarzenbergplatz
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Bürofläche in repräsentativem Palais - 13 Büroräume - 2 Eingänge - direkt am Schwarzenbergplatz
Sehr geehrte Damen und Herren,
das anzumietende Büro ist ein Highlight am Wiener Büromarkt. Neben der hervorragenden Lage direkt am Schwarzenbergplatz beeindruckt das Büro, gelegen in einem monumentalen Stadtpalais bereits von außen.
Die Kombination des zeitgemäßen Grundriss (Räume getrennt begehbar) mit dem Flair der Jahrhundertwendearchtiktur bietet eine einmalige Nutzungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Die Ausstattung des Büros mit Kühlung, Doppelboden, Fischgrätparkett, etc. unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Lage und Infrastruktur sind ebenfalls einmalig. Hier profitieren Sie nicht nur von der exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch von der Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung:
- 2 Eingänge
- zentraler Gangbereich
- 13 Räume
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- 2 Abstellräume
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 20 EUR / m2 / netto
- Betriebskosten: 3,53 EUR / m2 / Monat
- HMZ + BK: 12.010,54 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 14.410,40 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271543109
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 10.287,40 € |
| Kaltmiete: | 12.010,54 € |
| Miete / m²: | 20,00 € |
| Betriebskosten: | 1.723,14 € |
| Nutzfläche: | 514,37 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Heizwärmebedarf: | D 119,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
T +43 660 922 93 92