Ihr neues Zuhause: helle und gemütliche Wohnung Nähe Prater

Wohnung , 1020 Wien , Lassallestraße


Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar in der Umgebung zwischen Prater, Donauinsel und Innere Stadt- Stuwerviertel. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Stuwerviertel fühlbar entspannter an. In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche erstklassige Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Praterstern Bahnhof - Buslinien 11A, 11B, 82A - Straßenbahnlinien O und 5

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause: helle und gemütliche Wohnung Nähe Prater

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung im Erstbezug. Ein großer Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass im Haus viele verschiedene Arbeiten durchgeführt werden, wie die Asphaltierung des Innenhofbereichs, die Sanierungen von Haus- und Hoftüren und die Erneuerung von Stiegenhausfenstern. 



Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm teilt sich wie folgt auf:



- Vorraum 



- WC



- Badezimmer mit Dusche



- Wohnküche



- 1 Schlafzimmer 



- 1 Büro





Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 069910815453 zur Verfügung!



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4708

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 319.500,00
Betriebskosten: 122,53 €
MwSt Gesamt: 15,75 €
Wohnfläche: 59,82 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  136,90 kWh/m²a
fGEE:  F  3,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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