Idyllisches Haus im Grünen I 118 m² I fantastischer Ausblick I großer Garten

Idyllisches Haus im Grünen I 118 m² I fantastischer Ausblick I großer Garten

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Grünen gelegene Einfamilienhaus besticht durch den wunderschönen Landschaftsblick, den großzügigen Garten und die überschaubare Größe bzw. die dadurch gegebene Leistbarkeit hinsichtliche einer Sanierung!

Das Haus ist sicherlich als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, kann jedoch einer vielseitigen Nutzung zugeführt werden.

Einerseits kann mit ein bisschen handwerklichem Geschick das Haus zu einem traumhaften Ort für eine Familie gemacht werden; andererseits kann auch eine Vermietung in Betracht gezogen werden, da die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander begehbar sind. 

Die untere Wohneinheit ist bis Juli 2024 befristet vermietet. Das Haus kann anschließend bestandsfrei übergeben werden. 

Für Ihr Fahrzeug steht genügend Platz in der Einfahrt zur Verfügung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung (Pelletsofen).

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Eckdaten des Hauses:

Baujahr: 1961

Nutzfläche: 118m² 

Grundfläche: 945 m² 

Keller: ist weitestgehend trocken

Es besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück, welches rund 700 m² groß ist zu erwerben (siehe Teilungsentwurf)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap