SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!

SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!

SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!

Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort verfügbar!

Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) und ist perfekt aufgeteilt.

Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC.



Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.



Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein.

Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab.



Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich.

Die Infrastruktur ist sehr gut!

DIE VORZÜGE DER WOHNUNG:

Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung

Sehr gute Raumaufteilung

Sehr großes Kellerabteil mit Fenster

Sehr ruhige Lage im Grünen

INFRASTRUKTUR:

10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz!

SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto

Autobahnen in alle Richtungen

Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.)

Spitzensport in der nahen Südstadt

Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf

200m Praktische Ärztin

Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden!

Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die Hausbetriebskosten betragen € 242,30 / Monatund die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 104,-- / Monat.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 249.800,-- und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten.

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP.


Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen.



Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap