Schöne Geschäftsfläche in der Griesgasse!
Einzelhandel
,
5020
Salzburg
- Griesgasse - Münzgasse - Salzburg Altstadt
Beschreibung der Immobilie
Schöne Geschäftsfläche in der Griesgasse!
Sehr geehrte Damen und Herren,
die anzumietende Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau und verfügt über insgesamt 441,00 m² Nutzfläche.
Durch die perfekte Lage und Infrastruktur gewinnt dieses Geschäft zusätzlich an Qualität.
Fast Facts:
- Miete + BK: 11.727,07 € (inkl. 20% USt.) monatlich
- Miete netto: 8.820,00 €
- Betriebskosten netto/m²: 2,16 €
- 441,00 m² Nutzfläche
Aufteilung:
1. Ebene (KG):
- Lager im Kellergeschoss
2. Ebene (EG):
- Geschäftsfläche
- Treppen
- Aufzug
3. Ebene (1. Obergeschoss):
- Geschäftsfläche
- Gänge
- Kunden-WC
- Abstellraum
- 2 Büroräume
- 2 Küchen
4. Ebene (2. Obergschoss):
- Umkleidekabinen
- Lager
- getrennte Toiletten
Highlights:
- prachtvolles Gebäude
- sehr gut gelegen
- ideale Erreichbarkeit
Klimaanlage vorhanden.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, sowie Ihre Geschäftsidee!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271543088
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 8.820,00 € |
Kaltmiete: | 9.772,56 € |
Betriebskosten: | 952,56 € |
MwSt Gesamt: | 1.954,51 € |
Nutzfläche: | 441,00 m² |
WC: | 3 |
Heizwärmebedarf: | 94,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
T +43 676 7304391