Große sympathische Büro- bzw. Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg mit kleinem Lichthof

Büro / Praxis , 1030 Wien


- Erdbergrstraße - Apostelgasse - Rochusgasse - Wien Mitte - Kardinal-Nagl-Platz

Beschreibung der Immobilie

Große sympathische Büro- bzw. Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg mit kleinem Lichthof

Sehr geehrte Damen und Herren,





das hier anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus.



Fußläufig erreichbar sind Landstraßer HauptstraßeRochusmarkt und der Kardinal-Nagl-Platz. 



Es gibt zwei straßenseitige Eingänge. Bei Interesse können zusätzlich Tiefgaragenplätze angemietet werden.



Highlights:



  • zwei straßenseitige Zugänge
  • attraktive Raumaufteilung
  • sehr gute Erreichbarkeit



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).





Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271543084

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 3.936,96 €
Kaltmiete: 4.786,96 €
Betriebskosten: 850,00 €
MwSt Gesamt: 957,39 €
Nutzfläche: 328,08 m²
Zimmer: 4
WC: 14
Heizwärmebedarf:  C  60,01 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
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