Anlegerwohnung - 3 Zimmer mit 12,50 m2 großem Balkon - befristet vermietet - Rendite ca. 4,5%

Anlegerwohnung - 3 Zimmer mit 12,50 m2 großem Balkon - befristet vermietet - Rendite ca. 4,5%

Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse in Graz!

Diese charmante Anlegerwohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in einer tollen Gegenden der Stadt.

• Gesamtfläche: ca. 73,54 m²
• Balkon: ca.12,50 m²

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

• Zwei Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
• Wohn-Essbereich: Die Wohn-Essküche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Von ihm aus gelangt man zu den 2 Zimmern sowie zum großen Balkon. 
• Balkon: Der großzügige Balkon mit ca. 12,50 m2 lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Outdoor-Momente mit Blick auf die Umgebung.
• Badezimmer mit WC: Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und ein WC. 
• Kellerabteil

Mietkonditionen: Die Wohnung wird zu einer fairen Miete angeboten. Die Nettomiete beträgt im Monat ca. € 526,51,-. Der Mietvertrag läuft bis 09.06.2026. Die genauen Details zu den Mietkonditionen und Verfügbarkeiten können gerne bei Interesse besprochen werden.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und einer tollen Lage in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Es gibt noch 2 weitere Wohnungen in dem Haus welche verkauft werden:

Top 1 mit ca. 67,09 m2 mit einer 12,50 m2 Terrasse - befristet vermietet - Rendite ca. 4,3 %

Top 7 mit ca. 69,09 m2 mit einem 12,50 m2 Balkon - befristet vermietet - Rendite ca. 3,6 %

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap