Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal in Frequenzlage im Servitenviertel
In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 47 m² - netto € 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,50/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände)
Straßenbahn: 1, D, 5, 33
Bus: 40A
Nähe zu Franz-Josefs-Bahnhof
Individualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6892
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 1.186,00 € |
Kaltmiete: | 1.257,16 € |
Miete / m²: | 25,00 € |
Betriebskosten: | 71,16 € |
MwSt Gesamt: | 251,43 € |
Nutzfläche: | 47,44 m² |
Heizwärmebedarf: | F 239,40 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,61 |
Ihre persönliche Beratung
Sophie Schmück
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 1111
H +43 664 356 46 56