Helle, neu sanierte Bürofläche - zentral begehbar - große Terrassen - Nähe Ungargasse/Landstrasser Hauptstrasse
Büro / Praxis
,
1030
Wien
,
Barichgasse
- Verkehrsknotenpunkt Rennweg - Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: - Straßenbahn 1, 0, und 71 - Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40 - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Helle, neu sanierte Bürofläche - zentral begehbar - große Terrassen - Nähe Ungargasse/Landstrasser Hauptstrasse
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Bürofläche (ca. 445qm) in einem gepflegten Bürogebäude mitten im 3.Bezirk. Highlight der Fläche sind neben der hochwertigen Ausstattung die beiden Terrassen mit einer Fläche von 93qm. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und zur Landstrasser Hauptstrasse. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist von hier aus schnell erreichbar. Somit ist sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Nahversorgung gegeben.
Highlights:
- Toplage
- Hochwertig saniert
- guter Grundriss - zentral begehbar
- zwei große Terrassen mit Fernblick
- Stellplätze im Haus anmietbar
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 16,50 EUR / m2 / netto
- BK: 2,14 EUR / m2 / Monat
- HMZ + BK: 8.294,80 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 9.953,76 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271543076
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 16,50 € |
Kaltmiete: | 16,50 € |
Miete / m²: | 16,50 € |
Nutzfläche: | 445,00 m² |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
T +43 660 922 93 92