Hochwertig sanierte moderne Bürofläche mit südseitig ausgerichteten Terrassen!
Büro / Praxis
,
1030
Wien
- Ungargasse - Landstraßer Hauptstraße - Rennweg - Straßenbahn 1, 0, und 71 - Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40 - Wien Mitte - Stadtpark
Beschreibung der Immobilie
Hochwertig sanierte moderne Bürofläche mit südseitig ausgerichteten Terrassen!
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und moderne Bürofläche in der Ungargasse im 3.Bezirk.
Die Aufteilung des Büros ist sehr ansprechend. Da mit viel Glas gearbeitet wurde, ist dieses moderne Office lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichteten Terrassen bitten viel Fläche und laden in Arbeitspausen zum entspannten Verweilen ein.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Rennweg, die Landstraßer Hauptstraße, aber auch Wien Mitte.
Highlights:
- attraktive Lage
- Hochwertige Sanierung
- ansprechende Raumaufteilung
- viele Glaselemente
- zwei große Terrassen mit südlicher Ausrichtung und Fernblick
- Stellplätze im Haus anmietbar
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 16,50 EUR / m² / netto
- BK: 2,14 EUR / m² / Monat
- HMZ + BK: 8.294,80 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 9.953,76 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271543078
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 7.342,50 € |
Kaltmiete: | 8.294,80 € |
Betriebskosten: | 952,30 € |
MwSt Gesamt: | 1.658,96 € |
Nutzfläche: | 445,00 m² |
Heizwärmebedarf: | 48,60 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,12 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
T +43 676 7304391