Bestlage / Nähe Rochusmarkt / U3. Wunderschön neu sanierte 141m2 Altbauwohnung! Sofortbezug!

Wohnung - Etage, 1030 Wien


Nähe Rochusmarkt, Landstraße Hauptstraße, Erdberger Lände, Naherholungsgebiet Prater. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur!

Beschreibung der Immobilie

Bestlage / Nähe Rochusmarkt / U3. Wunderschön neu sanierte 141m2 Altbauwohnung! Sofortbezug!

In einem wunderschönen, sehr gepflegten Stilhaus in bester Wohngegend kommt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit hohen Räumen und schönen Flügeltüren zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1.Stock), durch die großen Fensterfronten und hohen Räume wirken die Zimmer sehr großzügig und hell.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



- 4 große Zimmer, 2 davon sind vom Vorzimmer aus begehbar, die anderen beiden sind angrenzend - alle Zimmer sind miteinander verbunden. 1 Zimmer davon ist ein Eckzimmer mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten.



- Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speis (die Küche ist derzeit nicht möbliert)



- Badezimmer mit Wanne und Dusche



- extra Toilette



- Vorzimmer



- Kellerabteil vorhanden



Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese wunderschöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3817

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.422,83
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.202,57 €
Betriebskosten: 202,57 €
MwSt Gesamt: 220,26 €
Wohnfläche: 141,66 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  134,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

Mag. Nicole Gruber

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

T +43 1 597 33 99

H +43 664 453 10 45

F +43 1 597 34 99