Top Anlegerwohnung mit riesiger Südwestterrasse und Carportstellplatz mit rd.4.7% Rendite!
Wohnung
,
8753
Sillweg
,
Kohlenstraße
Umgeben von der Idylle befindet sich die Wohnanlage am Rand des kleinen Dorfes Sillweg. Eine öffentliche Busanbindung Richtung Fohnsdorf, Judenburg und Knittelfeld befindet sich fußläufig nur eine Minute vor der Wohnanlage entfernt. Die Therme Aqua Lux, Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs, Gasthäuser etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.
Beschreibung der Immobilie
Top Anlegerwohnung mit riesiger Südwestterrasse und Carportstellplatz mit rd.4.7% Rendite!
Die hier exklusiv angebotene, neuwertige Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer erst 2017 Errichteten Wohnanlage. Sie wird als derzeit sehr gut vermietet als ANLEGER-Wohnung mit einer starken Rendite von über 4,7% angeboten. Die Nachfrage nach Mietern ist bei diesem Objekt besonders hoch!
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie einer optimalen Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn/-Essbereich aus. Ein absolutes Highlight ist die riesige, barrierefrei zugängliche Terrasse. Sie ist südwestlich ausgerichtet und ist umgeben von Feldern mit Fernblick auf die Murtaler Berglandschaften. Ganztagssonnenschein ist garantiert, und daher ist eine Markise als Sonnenschutz ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung :
- EingangsbereichGarderobe
- moderne möblierte Küche mit sämtlichen E-Geräten und Kochinsel
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, elektrischen Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
Die Kellerersatzhütte ist bequem über die Terrasse zu erreichen.
Der Kaufgegenstand beinhaltet auch einen überdachten Autoabstellplatz als Eigenes Objekt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Dieser ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert und ebenso vermietet.
Die Heizkosten werden den Mietern separat über die Firma MESSTECHNIK vorgeschrieben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.750m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/261
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 123,20 € |
| MwSt Gesamt: | 17,60 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Markus Kothmüller
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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