Neu Saniertes Bürohaus mit 7 Zimmern, Terrasse und Garten
Büro / Praxis
,
2620
Neunkirchen
,
Wartmannstetterstraße
Beschreibung der Immobilie
Neu Saniertes Bürohaus mit 7 Zimmern, Terrasse und Garten
Zur Vermietung gelangt ein ca. 155m² großes Bürohaus, mit mehreren verschließbaren und getrennten Bürozimmern, 2 Küchen, 3 Badezimmern und 3 WCs, einer Terrasse und einem großen Garten.
Das gesamte Gebäude wurde seit Ende 2023 erneuert und die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Das Bürohaus ist nur
5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Neunkirchen
13 Minuten von Wiener Neustadt und
nur 1,9km (2 Minuten) von der Autobahnauffahrt S6
entfernt.
Einige Bereiche wurden im ursprünglichen Zustand belassen, damit man nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und verändern kann. Küchenbereiche sowie verschiedene Büroräumlichkeiten sind derzeit noch unvollendet, jedoch bereits für den optischen Feinschliff vorbereitet.
Erdgeschoss
2 Bürozimmer
1 Große Küche mit Speis und Aufenthaltsbereich
1 WC mit Handwaschbecken WC-Vorraum
Obergeschoss
2 Bürozimmer
Platz für Teeküche, ansonsten großer Raum
1 WC und 1 Badezimmer
Dachgeschoss
2 Bürozimmer
1 Badezimmer mit WC
Nach der Erstellung des Energieausweises wurden zwischenzeitlich alle Fenster und die Balkontüre getauscht (2024).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310019
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1970 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 1.774,45 € |
Kaltmiete: | 1.874,98 € |
Betriebskosten: | 100,53 € |
Heizkosten: | 208,33 € |
MwSt Gesamt: | 416,67 € |
Wohnfläche: | 155,00 m² |
Grundstücksfl.: | 560,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 450,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Lukas Prinz
Friends Immobilien
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