#SCHLOßBERGBLICK #ZENTRUMSNAH #STADTBLICK

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Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 60,36 m². Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Lift, eines 1952 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Aufteilung:

Vorraum, Küche mit Balkonzugang, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Boiler und WM-Anschluss.

Ausstattung:

• Beheizt wird mittels E-Heizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant.
• Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und mit Außenrollo versehen.
• Die Wohnung müsste vor dem Einzug  teilsaniert werden.

Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2024 folgende Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant :

• Umstellung auf FW und Balkonsanierung
• Rücklagenstand zum Stichtag 26.03.2024 beträgt € 139.483,38 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <500m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <600m
Universität <850m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.400m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap