GROSSES BÜRO MIT TERRASSE UND KÜCHE UNBEFRISTET ZU VERMIETEN
Büro / Praxis
,
1090
Wien,Alsergrund
St. Anna Kinderspital, Altes AKH
Beschreibung der Immobilie
GROSSES BÜRO MIT TERRASSE UND KÜCHE UNBEFRISTET ZU VERMIETEN
Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung.
Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.
KOSTEN
laufend
2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und exkl. UST
Heiz- und Wasserkosten nach Verbauch
einmalig
7.500,00 € Kaution
6.037,95 € € Maklerhonorar exkl. Ust
869,45 € Vergebührung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4297
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 1.800,45 € |
Kaltmiete: | 2.012,65 € |
Betriebskosten: | 190,34 € |
Sonstige Kosten: | 21,86 € |
Nutzfläche: | 129,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 72,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
H +43 660 651 38 29
F +43 1 470 39 55 89