Luxuriöses Wohnen in bester Lage: Traumwohnung in Wien 1090 Altbau, Loggia, Garage

Wohnung , 1090 Wien,Alsergrund , Hörlgasse


Diese begehrte Wohnung liegt im charmanten Servietenviertel in Wien 1090. Die Lage ist geprägt von ihrer Nähe zur Ringstraße und dem historischen Zentrum von Wien. Das Servietenviertel bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme und macht Wien zur lebenswertesten Stadt der Welt. Umgebung: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Schottentor entfernt. Die Hauptuniversität und das Juridicum sind ebenfalls leicht erreichbar. In der nahen Wiener Innenstadt finden Sie ein umfangreiches Shopping-Angebot sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Highlights: Kulturelles Erbe: Das historische Wien und die Ringstraße sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Verkehrsanbindung: Der Schottentor ist schnell zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Die Hauptuniversität und das Juridicum befinden sich in Gehweite, was besonders für Studierende oder berufstätige Akademiker ideal ist. Shopping und Versorgung: Die Wiener Innenstadt bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis, während alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöses Wohnen in bester Lage: Traumwohnung in Wien 1090 Altbau, Loggia, Garage

Luxuriöses Wohnen in bester Lage: Traumwohnung in Wien 1090



Beschreibung der Immobilie:



Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Altbauwohnung im Herzen von Wien 1090. Die Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet höchsten Wohnkomfort.



Lage:




  • Bezirk: 1090 Wien



  • Umgebung: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, die hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung bietet.




Raumaufteilung und Ausstattung:




  • Wohnfläche: Geräumige und optimal geplante Zimmeraufteilung.



  • Loggia: Eine elegante Loggia bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.



  • Garage: Inklusive Garagenplatz, ein großer Vorteil in dieser begehrten Lage.




Details der Wohnung:




  • Entrée: Stilvolles Entrée führt direkt in den großzügigen Wohnbereich.



  • Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Altbaudecken für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl.



  • Küche: Moderne, separat geplante Küche, die ideal für gesellige Abende mit dem Esszimmer verbunden ist.



  • Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit en suite Badezimmern:




    • Master Bedroom: Mit hofseitigem Balkon, en suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und elegantem Doppelwaschtisch, sowie Walk-in Kleiderschrank.




  • Badezimmer: Zusätzliches Badezimmer mit Walk-in Dusche.



  • Weitere Räume: Abstellraum und separates WC.




Besonderheiten:




  • Altbauelemente: Hohe Decken, Altwiener Doppelflügeltüren und Stuckornamente, die den klassischen Wiener Charme versprühen.



  • Moderne Ausstattung: Klimaanlage in den Wohnräumen für höchsten Komfort.



  • Garagenplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.




Verfügbarkeit:



Die Wohnung ist bezugsbereit ab sofort bzw. nach Vereinbarung.



Kontakt für weitere Informationen und Besichtigung:



Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!



Kontaktdaten:




  • E-Mail: sg@eurea.at



  • Ansprechpartner: Stefan Goigitzer




Wichtiger Hinweis: Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet.



Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese luxuriöse Traumwohnung in einer der besten Lagen Wiens!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6244/278

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Betriebskosten: 443,36 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Heizwärmebedarf:  C  93,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage

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Stefan Goigitzer

COORE-GC Real Estate GmbH