Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen in Erstklassiger Lage
Neuwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Landeck
Die Basics,
3-Zimmerwohnung (2 Schlafzimmer) im 1. OG gelegen
Baujahr 2016/2017 (behördlicher Baubescheid vom 05.04.2016)
Wohnnutzfläche: rd. 83,30 m²
Großzügiger Vorraum mit eingebauter Garderobe in Massivholz (Eiche)
Schlafzimmer (10,27 m²)
Schlafzimmer (12,19 m²)
Großes Badezimmer mit Dusche & WC (7,96 m²)
Abstellraum (3,20 m²)
Überdachter Sonnenbalkon (10,23 m²)
Personenlift (von der Tiefgarage direkt zum Wohnungseingang)
Hohe Privatsphäre
ZWEI große Tiefgaragen-Stellplätze
Kellerabteil (5,32 m²)
Die Vorteile,
Top Lage, sonnig & ruhig
Kleine feine Wohnanlage
Offener Wohn-Essbereich
Ansprechender Fliesenboden mit Fussbodenheizung
Modernes Badezimmer mit Fenster
Tolle Küche mit sämtlichen Annehmlichkeiten
Perfekte Verbindung zum Stadtzentrum
Allgemeingarten zur Mitbenützung
Wie Sie sehen, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Die Betriebskosten bzw. das aktuell angepasste Akonto inkl. Rücklagenbildung gemäß § 31 WEG, beträgt € 299,00 pro Monat.
Bei Erfüllung der Voraussetzungen kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 85.000,00 übernommen werden (vorbehaltlich Prüfung durch die Bank bzw. Wohnbauförderungsabteilung)
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH
BITTE BEACHTEN SIE,
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem AG ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5 % vom Kaufpreis
Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.700m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 258
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2017 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 299,00 € |
Wohnfläche: | 83,30 m² |
Nutzfläche: | 88,00 m² |
Grundstücksfl.: | 900,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 5,23 m² |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Markus Ortler
GEOS Spezialbau Immobilientreuhand
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