DB IMMOBILIEN | Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus

DB IMMOBILIEN | Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage.

Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

• zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus
• Diele
• 4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche 
• Bad 
• Garderobe
• Vorraum
• Abstellraum
• Toilette

DG:

• 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Diele
• Bad
• Vorraum/Garderobe 
• Abstellraum
• Toilette
• Vorraum/Schrankraum
• Stiegenhaus

KG:

• 7 Räume
• Waschküche
• Heizraum

Das Objekt wird alternativ zum Gesamtverkauf auch in drei unabhängigen Teilen angeboten:

1. Abtrennung einer Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland
2. Top 1 als Erdgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil (Parifizierung ist in Vorbereitung)
3. Top 2 als Dachgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil (Parifizierung ist in Vorbereitung)

Für genauere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap