Beschreibung der Immobilie
Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung
Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Loggia.
Die Wohnung wirdund unbefristet vermietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum Gang
- großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Bad mit Dusche
- WC extra
- Kellerabteil vorhanden
Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche.
Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen
Die Miete von EUR 727,66 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt.,
ohne Heizung (Fernwärme) - exklusive Strom
Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben.
Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81,-- pro Monat
einmalig € 51,-- Genossenschaftsbeitrag
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6288/562
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2020 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 727,66 € |
Kaltmiete (netto): | 476,78 € |
Kaltmiete: | 661,51 € |
Betriebskosten: | 184,73 € |
MwSt Gesamt: | 66,15 € |
Wohnfläche: | 65,24 m² |
Nutzfläche: | 80,08 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 25,50 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
T +43 664 5312214
H +43 664 5312214