Leistbares Reihenhaus mit 170m² Gartenfläche!
Haus
- Reihenhaus,
8793
Trofaiach
,
Lodergasse 30
In ruhiger und sonniger Lage unweit vom Stadtzentrum Trofaiach gelegen.
Beschreibung der Immobilie
Leistbares Reihenhaus mit 170m² Gartenfläche!
Trofaiach / Lodergasse 30 / Reihenhaus mit 170m² Gartenfläche
Dieses leistbare und gemütliche Reihenhaus mit Sanierungsbedarf befindet sich in einer ruhigen/angenehmen Sackgasse und gelangt ab 01.06.2024 zum Verkauf.
Das ebene und sonnige Gartengrundstück wurde nun auf rund 170m² vergrößert und bietet nun noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten!
Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Vorzimmer mit eigenem WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Dusche und Waschbecken
- Obergeschoss: Vorzimmer, Wohnküche, Bad (mit Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) und 2 Schlafräume
- Keller: Vorraum, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zum Garten
Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Der Einbau einer anderen Heizung oder der Einbau eines gemütlichen Kaminofens wäre ebenso möglich.
Kaufpreis: € 116.000,- zuzüglich gesetzlicher Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungsabgaben, bzw. die Kosten des Treuhänders.
- Keine Provision
- Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
- Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
- Fernwärmeanschluss
- Sonniges, ebenes Gartengrundstück mit rund 170m²
- Öffentliche und kostenlose Parkflächen vor dem Haus
Nutzen Sie zahlreiche Sanierungsförderungen und lassen Sie dieses leistbare und gemütliche Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden!
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Krankenhaus <8.575m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Universität <8.550m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.700m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <9.025m
Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <850m
Post <925m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.275m
Bahnhof <5.825m
Flughafen <6.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/27758
Art: | Haus - Reihenhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1940 |
Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
Kaufpreis: | 116.000,00 € |
Betriebskosten: | 75,00 € |
MwSt Gesamt: | 7,50 € |
Wohnfläche: | 86,00 m² |
Grundstücksfl.: | 230,00 m² |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Garten: | 169,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 239,20 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,25 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Parkett, Fernwärme, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Team Trofaiach
WAG Wohnungsanlagen GmbH
T +43 50 3387688