Ob Büro, Geschäft, Ladenlokal, Praxis, Therapieräumlichkeit: Gewerbeliegenschaft mit unterschiedlichsten Nutzungsarten ab sofort zu verpachten!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2840
Grimmenstein
Sehr gute zentale Lage! Gegenüber der Tankstelle und Bahnhofsnähe! Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden! Bahnhof und Bus sind ca. 300m entfernt!
Beschreibung der Immobilie
Ob Büro, Geschäft, Ladenlokal, Praxis, Therapieräumlichkeit: Gewerbeliegenschaft mit unterschiedlichsten Nutzungsarten ab sofort zu verpachten!
Ob als Büro, Praxis, Verkaufslokal oder Therapieräumlichkeiten, dieses Gewerbelokal eignet sich für verschiedene Gewerbearten. Ab sofort steht dieses 2021 neu renovierte Gewerbelokal zur Verpachtung frei.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Autostellplätze. Die Liegenschaft mit den großen Auslagenfronten (Klimaanlagen vorhanden) und sehr geräumigen Räumlichkeiten wurde 2021 neu renoviert.
Eckdaten zum Objekt:
- Objektart: Gewerbelokal mit unterschiedlichsten Nutzungsarten - z.B. Büro, Verkaufsraum, Praxis, Therapieraum...
- Zustand: 2021 neu renoviert ( Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizung, Böden, Klimaanlage...)
- Nutzfläche: 96 m²
- (Geschäftslokal oder Büroraum: ca. 72m², Küche oder Gemeinschaftsraum: ca. 14m², WC: ca. 5m², VR / Gang: ca. 5,6m²)
- Anzahl der Räume: 1 (ca. 71,39m² großer Büro- oder Verkaufsraum mit großen Auslagenfronten)
- Küche: 1 (unmöbliert) ca 14m²
- WC: 1
- Autostellplätze: ca. 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Stockwerk: EG - über 5 Stufen erreichbar
- Heizungsart: Pellets Zentralheizung (neu 2021)
- Klimaanlagen: vorhanden
- EAW: vorhanden
- Pläne: vorhanden
- Fassade: Vollwärmeschutz (2021 neu)
- Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen (2021 neu)
- Fenster: Kunststoff Dreifachverglasung (2021 neu)
- Elektrik: 2021 neu
- Werbeflächen: Große Auslagenfronten. Ein Fahnenmast wäre nach Absprache benützbar.
- Glasfaseranschluss: vorhanden
- Möblierung: unmöbliert
Kosten:
- Miete: € 1152,00 inkl. Ust und inkl. BK - exkl. Strom- und Heizungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 BMM
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
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Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.000m
Arzt <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 153981715
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 770,00 € |
Kaltmiete: | 960,00 € |
Miete / m²: | 8,02 € |
Betriebskosten: | 190,00 € |
MwSt Gesamt: | 192,00 € |
Nutzfläche: | 96,00 m² |
Zimmer: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 4 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Parkplatz
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Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
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