Beschreibung der Immobilie
IHRE WOHLFÜHLWOHNUNG: 3 ZIMMER MIT TERRASSE UND GARTEN
Diese wunderschöne 3 Zimmerterrassenwohnung in angenehmer Ruhelage wird befristet vermietet. Die Wohnküche ist äußerst geräumig und hat einen direkten Ausgang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, die samt dem 50qm großen Garten sehr viel Platz zum Erholen im Freien bietet. Ebenfalls über die Wohnküche gelangt zu einem der Zimmer. Das zweite Zimmer, das Duschbad, ein Abstellraum und ein Vorraum komplettieren die Wohnung.
Auch ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.
RAUMAUTEILUNG
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Terrasse mit Garten
AUSSTATTUNG
große Terrasse, Parkettboden in den Wohnräumen, modernes Duschbad mit Fliesen, moderne Einbauküche, Kellerabteil, Glasfaserinternet vom Haus
VERKEHRSANBINDUNG
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Autobus Linie 32A, die nächste U-Bahn-Station Leopoldau ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt
INFRASTRUKTUR
Restaurants, ein Billa, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind im näheren Umfeld der Wohnung zu finden.
laufende Kosten:
Miete € 1.398,41 inkl. BK
Heizkosten € 176,64 brutto
einmalige Kosten:
€ 5.500,00 Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4288
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.398,41 € |
Kaltmiete (netto): | 1.256,00 € |
Kaltmiete: | 1.385,46 € |
Betriebskosten: | 129,46 € |
MwSt Gesamt: | 12,95 € |
Wohnfläche: | 67,84 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 50,00 m² |
Keller: | 10,00 m² |
Heizwärmebedarf: | E 182,00 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,75 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
H +43 660 651 38 29
F +43 1 470 39 55 89