Klein aber fein: Moderne 1-Zimmer Wohnung in begehrter Lage Wiens
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Donauinsel, Gänsehäufel, Kaisermühlen
Beschreibung der Immobilie
Klein aber fein: Moderne 1-Zimmer Wohnung in begehrter Lage Wiens
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche von rund 27,10 m²
- 1 Zimmer, Bad - WC, Küche
- Abstellraum am Gang
- aktuell vermietet, Bruttomiete pro Monat € 500
- Mietvertrag läuft bis 31. Mai 2026
- Lift vorhanden
- Kellerabteil zugeordnet
Die ausführliche Beschreibung:
Diese rund 27m² Wohnung befindet sich in Wien 22 - Kaisermühlen und überzeugt durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im Vorraum / Küchenbereich angekommen steht Ihnen geradeaus das Wohnzimmer sowie rechterhand das Bad und WC zur Verfügung. Linkerhand ist die Küchenzeile.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung bzw. Warmwasserboiler. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Bus 92A: (rund 1 Gehminute entfernt): Kaisermühlen - Hardeggasse (U2, 25, 95A Anbindung) - Aspern
Bus 92B: (rund 3 Gehminuten entfernt): Kaisermühlen - Donaustadtbrücke (U2 Anbindung) - Ölhafen Lobau
UBahnlinie U1: (rund 5 Autobusminuten entfernt): Oberlaa - Stephansplatz (U3 Anbindung) - Kaisermühlen - Leopoldau
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten am Stephansplatz
Die A23 Autobahnauffahrt (Kaisermühlen) erreichen Sie in rund 3 Minuten.
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7084
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1896 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 49,39 € |
MwSt Gesamt: | 6,19 € |
Wohnfläche: | 27,10 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 3,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,74 |
Ihre persönliche Beratung
Rene Sezgin
4immobilien OG
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