Beschreibung der Immobilie
Viel Raum für gute Geschäfte - 5 Zimmer - U3 Rochusgasse
Willkommen in der Wassergasse beim Rochusmarkt
Perfekte Infrastruktur mit der U3 Rochusgasse, Galleria Landstraße und Arenbergpark.
Dieses geräumige Büro bietet mit 5 Zimmern viel Platz für eine Bürogemeinschaft, Ordination, Praxis, Ausstellungsfläche, und vieles mehr.
Größe: ca. 142 m² im 1.Liftstock
5 Zimmer plus Küche, WC mit Dusche, 2. WC, Empfangsraum und Archiv
Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage möglich, auf Wunsch teilmöbliert.
Miete € 1.942 pro Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt
Gerne ist auch eine Vermietung an Ärzte und Bildungseinrichtungen (umsatzsteuerfrei) möglich.
Kaution € 7.200
Vergebührung 1% der Vertragssumme, Provision € 5.826 zzgl. 20% USt, HWB 77 Klasse C
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7485/80
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.704,00 € |
Kaltmiete: | 1.942,00 € |
Betriebskosten: | 238,00 € |
Nutzfläche: | 142,00 m² |
Bürofläche: | 142,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 77,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Raoul-Arthur Billan
Arthur Real GmbH
T +43 676 960 40 46